Representación de propietarios · Valencia
Tu propiedad merece estrategia, no prisa.
Vende tu vivienda en Valencia sin malvenderla: con el precio bien planteado desde el primer día, solo compradores que pueden comprar y cada oferta defendida por escrito.
- Solo representamos al propietario
- Inscritos en el RAICV con el nº 3155
- Viviendas desde 250.000 € en Valencia
Lo que consigues
Vender bien, sin malvender
Presentación impecable. Posicionamiento inteligente. Negociación bien defendida.
-
Un precio que se sostiene
Sales con una cifra razonada con comparables reales y con margen para negociar sin regalar valor.
-
Compradores que pueden comprar
Tu vivienda llega a quien puede pagarla y solo entran en tu casa visitas filtradas.
-
Tranquilidad de principio a fin
Sabes cada semana qué pasa con tu venta y llegas a la notaría con todo preparado.
Lo que está en juego
17.500 €
Es lo que pierde un propietario que rebaja un 5 % una vivienda de 350.000 € tras meses mal posicionada. Una buena estrategia desde el primer día es lo que evita esa rebaja.
Ejemplo ilustrativo, no una previsión: cada vivienda y cada momento de mercado son distintos.
Método Perlas
Qué consigues en cada etapa
Cinco etapas. En cada una sabes qué ganas y te llevas algo que puedes revisar por escrito.
-
Diagnóstico
Sabes cuánto vale de verdad tu vivienda y con qué precio salir.
Antes de publicar nada, ponemos tu vivienda frente al mercado real: qué se ha vendido cerca, qué compite hoy con ella y qué puede frenar la venta. Decides el precio con datos, no con intuiciones.
Te llevas: el Diagnóstico Perlas por escrito.
-
Preparación
Tu vivienda sale al mercado en su mejor versión, sin gastar en lo que no suma.
Las primeras semanas en los portales son las que más atención reciben. Llegas a ellas con la casa a punto, buenas fotos y los papeles en regla.
Te llevas: la lista de mejoras y el reportaje.
-
Posicionamiento
Tu anuncio justifica el precio y llega a quien puede pagarlo.
Definimos a quién le vendemos y por qué tu vivienda y no otra. El anuncio responde a esa pregunta y se publica donde está ese comprador.
Te llevas: el plan de marketing firmado.
-
Filtrado de compradores
Solo abres la puerta a quien puede comprar.
Menos visitas y mejores visitas. Tu tiempo y tu intimidad quedan protegidos, y cada visita cuenta.
Te llevas: el parte de cada visita con nuestra valoración.
-
Negociación y cierre
Firmas con el precio defendido y sin cabos sueltos.
Cuando llega una oferta, sabes qué vale y qué responder. Y desde las arras hasta la notaría, no estás solo.
Te llevas: cada oferta por escrito y acompañamiento hasta la escritura.
Seguimiento
Nunca tendrás que preguntar cómo va tu venta
- Cada viernes
- Una llamada breve y un vídeo de dos minutos: visitas, contactos, interés y próximos pasos.
- Cada mes
- Una reunión con datos de portales y de mercado para decidir, juntos, si ajustamos algo.
- Cada oferta
- Por escrito, con nuestra valoración y recomendación. La decisión siempre es tuya.
Honorarios
Pagas cuando hay resultado
- Sin anticipos ni cuotas: no pagas nada mientras trabajamos la venta.
- Marketing a nuestro cargo: reportaje, anuncios y difusión.
- Un honorario único, que se abona a la firma de las arras con el comprador que presentemos.
- Sobre el precio real de venta, no sobre el precio anunciado.
Te detallamos las condiciones por escrito en la valoración, antes de que decidas nada.
Una sola parte
Alguien que solo defiende tus intereses
En cada operación representamos únicamente al propietario. No cobramos al comprador por la misma operación ni negociamos a dos bandas.
¿Tu vivienda lleva meses publicada?
Descubre qué está frenando la venta
Si tu anuncio no recibe ofertas, el problema casi nunca es el mercado. Revisamos tu precio, tus fotos, tu texto y tus portales, y te decimos con claridad qué cambiar.
Si tienes un encargo en exclusiva vigente con otra agencia, te explicaremos tus opciones cuando termine.
Quién está detrás
Una sola persona responsable de tu venta
Soy Carlos Amador, fundador de Perlas Inmobiliarias. He trabajado al otro lado de la mesa, como Personal Shopper Inmobiliario, asesorando a compradores e inversores en la Comunitat Valenciana.
Sé qué mira un comprador, qué objeta y cómo negocia. Esa mirada es la que pongo al servicio de tu venta, de la valoración a la notaría.
Cartera seleccionada
Pocas viviendas, cada una con dedicación completa
Trabajamos viviendas desde 250.000 € en Valencia ciudad y operaciones seleccionadas en Costa Blanca. Así cada propiedad recibe el tiempo, la presentación y la negociación que necesita.
Valoración estratégica
La forma inteligente de vender sin malvender.
Cuéntanos qué vivienda quieres vender. Te llamaremos para preparar tu valoración estratégica, sin coste ni compromiso.
- Te llamamos para conocer tu vivienda y tus plazos.
- Visitamos la vivienda y estudiamos las comparables de tu zona.
- Te presentamos el precio y la estrategia, con las condiciones por escrito. Decides con calma.